Juan Madrid Salinas, abogado principal en Madrid Salinas Abogados. Especialista en litigación, resolución de conflictos y estrategia jurídica en Derecho Civil, Familia, Sucesiones, Laboral, Mercantil y Penal. Defensa firme, trato cercano y resultados. Conoce más sobre mi trayectoria y la filosofía del despacho aquí.
Panorámica clara de los arrendamientos mercantiles en España: local de negocio (LAU), arrendamiento de industria y contratos de renting y leasing. Qué los diferencia, cómo impactan en la explotación y financiación de la empresa y por qué la precisión contractual es la mejor póliza anti-pleitos.
Explicamos qué daños se indemnizan por incumplimiento (daño emergente y lucro cesante), desde cuándo corren los intereses y cómo funciona la cláusula penal. Guía práctica para cuantificar, probar y reclamar con eficacia, evitando errores que disparan los costes del pleito.
La legítima del cónyuge viudo en Derecho común consiste en un usufructo sobre parte de la herencia: tercio de mejora si concurre con descendientes, mitad si concurre con ascendientes y dos tercios cuando no hay ni unos ni otros. Puede conmutarse por capital, renta o bienes y coordinarse con técnicas testamentarias como la cautela socini. Claves: cálculo correcto del caudal, liquidación previa del régimen económico matrimonial y adecuada planificación en el cuaderno particional.
El régimen de comunicación y estancias organiza el tiempo del menor con el progenitor no custodio y la familia extensa. Explicamos cómo se fija, sus límites en contextos de riesgo, el reparto en periodo lectivo y vacaciones, y cuándo procede modificarlo para adaptarlo a nuevas circunstancias, siempre desde el interés superior del menor.
Segunda parte de Contratos bancarios: descubierto y apertura de crédito, descuento, factoring, confirming, aval bancario y garantía independiente, adeudos SEPA y banca electrónica. Claves de estructura, riesgos y prueba para prevenir conflictos.
Guía práctica de la tradición en la adquisición de derechos reales: requisitos, modalidades (material, instrumental, simbólica, brevi manu, constitutum), relación con el Registro, riesgos habituales y checklist para cerrar operaciones sin sobresaltos.
El derecho de reversión permite que el ascendiente recupere el bien que donó a un hijo o nieto cuando éste muere sin descendencia y el bien subsiste. Claves para verificar requisitos, coordinarlo con legítimas y diseñar donaciones y testamentos sin sorpresas.
Guía práctica sobre guarda y custodia: diferencia con la patria potestad, cuándo procede la custodia compartida o la exclusiva, qué valora el juzgado (historia de cuidados, cooperación, logística, seguridad), cómo encajan vivienda y alimentos, el papel de las medidas provisionales y cuándo pedir la modificación.
Primera parte de Contratos bancarios: marco general y análisis de cuenta corriente, transferencias, cajas de seguridad, depósitos, tarjetas y préstamos. Claves de transparencia, responsabilidad por fraude y comisiones, con enfoque útil para prevenir conflictos.
El incumplimiento civil abarca la falta de ejecución, el retraso y el cumplimiento defectuoso. El acreedor puede exigir cumplimiento o resolución (art. 1124 CC), además de daños y perjuicios. En deudas de dinero, la mora devenga intereses legales (art. 1108 CC). La cláusula penal no se modera salvo cumplimiento parcial (art. 1154 CC). La rebus sic stantibus permite ajustar contratos ante alteraciones imprevisibles, y la prescripción general es de cinco años (art. 1964 CC).