Madrid Salinas Abogados
Abogado civil en Sevilla
Reclamaciones, contratos, arrendamientos, propiedad y responsabilidad civil con una estrategia basada en documentos, prueba y viabilidad económica. Primero estudiamos si conviene negociar, reclamar o defenderse.
Diagnóstico civil
No todos los conflictos deben llegar a juicio
Una buena estrategia puede consistir en negociar, requerir formalmente, asegurar la prueba, plantear una propuesta concreta o preparar la demanda. La decisión depende del objetivo y de lo que pueda acreditarse.
Asuntos civiles que atendemos
El Derecho civil abarca conflictos muy distintos. Delimitamos el problema, la pretensión y la prueba necesaria antes de recomendar una actuación.
Reclamaciones de cantidad
Estudiamos el origen de la deuda, su exigibilidad y la documentación que puede sostener la reclamación o la oposición.
- Facturas, préstamos y reconocimientos de deuda.
- Procedimientos monitorios y declarativos.
- Defensa frente a cantidades no debidas.
Contratos e incumplimientos
Interpretamos las obligaciones pactadas y valoramos cumplimiento, resolución, indemnización o renegociación.
- Compraventa, servicios, obra y préstamo.
- Arras, señales y condiciones contractuales.
- Resolución y daños derivados del incumplimiento.
Arrendamientos
Revisamos contrato, renta, comunicaciones y estado del inmueble para definir la posición del arrendador o del arrendatario.
- Impago, expiración y recuperación del inmueble.
- Fianza, obras, desperfectos y actualizaciones.
- Resolución y desistimiento contractual.
Propiedad y comunidad de bienes
Analizamos títulos, cuotas, uso, gastos y alternativas para resolver conflictos sobre bienes compartidos.
- División de cosa común.
- Deslindes, servidumbres y conflictos de lindes.
- Uso exclusivo, gastos y rendición de cuentas.
Responsabilidad civil
Estudiamos el hecho, la imputación, el daño y la relación causal, así como la cobertura de seguro que pueda existir.
- Daños personales y materiales.
- Negligencias y responsabilidad profesional.
- Reclamaciones frente a aseguradoras.
Compraventa y defectos
Revisamos contrato, información previa, estado del inmueble, informes técnicos y comunicaciones entre las partes.
- Vicios, defectos y falta de conformidad.
- Incumplimiento de arras o compraventa.
- Reclamaciones relacionadas con obras.
Antes del procedimiento
La reclamación se prepara antes de presentar la demanda
En numerosos asuntos civiles es necesario acreditar un intento previo de solución negociada. Incluso cuando no resulte exigible, una propuesta bien formulada puede delimitar el conflicto y evitar costes innecesarios.
Qué se reclama, frente a quién y dentro de qué plazo.
Contrato, pagos, comunicaciones, testigos e informes necesarios.
Medio adecuado, propuesta, confidencialidad y acreditación del intento.
Estrategia procesal, riesgos, costes y posibilidad de ejecución.
Reclamar y defenderse exigen estrategias distintas
Quien reclama debe probar los hechos que sostienen su derecho. Quien recibe una reclamación necesita revisar el plazo, el fundamento, la cuantía y las excepciones que pueda oponer.
Si necesita reclamar
- Concretamos cantidad, obligación o resultado solicitado.
- Ordenamos la prueba y anticipamos las objeciones previsibles.
- Valoramos solvencia, medidas cautelares y utilidad de la ejecución.
Si debe defenderse
- Comprobamos fecha de notificación, plazo y documentos recibidos.
- Revisamos hechos, legitimación, cuantía y cumplimiento previo.
- Preparamos oposición, negociación o respuesta procesal.
Cómo estudiamos el asunto
Identificamos qué ocurrió, qué se pretende conseguir, las fechas relevantes y las actuaciones ya realizadas.
Revisamos documentos, posibles testigos o informes, argumentos contrarios y escenarios económicos.
Explicamos la alternativa recomendada y concretamos por escrito el alcance y el coste de las actuaciones.
Preguntas frecuentes
¿Puedo reclamar si no existe contrato escrito?
La falta de documento no elimina necesariamente la relación jurídica, pero obliga a estudiar qué otros medios pueden acreditar el acuerdo, su contenido y el cumplimiento de cada parte.
¿Hay que negociar antes de demandar?
En numerosos asuntos civiles existe un requisito previo de negociación, aunque la ley contempla excepciones. Deben revisarse el tipo de acción y la forma adecuada de acreditar el intento.
¿Que me den la razón significa que cobraré?
No necesariamente. La solvencia de la parte condenada y la existencia de bienes embargables condicionan la recuperación efectiva. Por eso analizamos también la utilidad económica de reclamar.
¿La consulta incluye requerimiento, demanda o juicio?
No. La consulta inicial comprende el análisis y la orientación. Negociación, requerimientos, escritos, informes periciales, procedimientos o recursos se presupuestan aparte.
Consulta civil inicial
Incluye la revisión de la documentación previamente acordada, la valoración inicial de la reclamación o defensa y una orientación sobre las alternativas y los siguientes pasos. Puede realizarse por Google Meet o por escrito.
Información responsable: la viabilidad de una reclamación o defensa depende de los hechos, los plazos, la prueba admisible, la solvencia y la respuesta de la otra parte. No envíe contratos ni documentación sensible por el asistente; el despacho indicará el canal adecuado tras confirmar la consulta.