La excepción de contrato no cumplido permite suspender el pago o la propia prestación cuando la otra parte incumple de forma grave en un contrato con obligaciones recíprocas. Explicamos cuándo se puede invocar de verdad, cuándo no y qué pruebas necesitas para no convertirte tú en el incumplidor.
El contrato de arras es uno de esos documentos que muchos firman deprisa y luego lamentan haber tratado como una simple reserva. En este artículo explicamos qué son las arras, cuándo permiten desistir, qué diferencia hay entre perder la señal y responder por incumplimiento, y qué debe llevar un buen documento para evitar problemas en una compraventa. Si la operación se ha torcido, revisar bien el tipo de arras pactado puede marcar la diferencia entre cerrar el conflicto o acabar en juicio.
Un contrato verbal puede ser perfectamente válido en Derecho civil, pero cuando surge el conflicto todo depende de la prueba. Este artículo explica de forma práctica cómo acreditar un acuerdo de palabra, qué valor tienen los mensajes, transferencias, testigos y conductas posteriores, y qué errores suelen arruinar una reclamación. Si la otra parte niega lo pactado, conservar bien la prueba y reaccionar a tiempo puede marcar la diferencia entre cobrar, defenderse o quedarse mirando cómo el acuerdo se deshace en los tribunales.
Firmar un contrato en nombre de otra persona o de una empresa sin poder suficiente puede dejar el negocio en el aire y abrir un conflicto serio. En este artículo explicamos qué ocurre cuando alguien firma sin autorización bastante, cuándo hace falta poder expreso, qué efectos tiene el exceso de representación y cómo funciona la ratificación posterior. También repasamos los errores más habituales en la práctica y qué pasos conviene dar para impugnar o consolidar el contrato según el interés del cliente.
Los préstamos entre particulares son muy habituales, pero cuando no se documentan bien pueden convertirse en un foco de conflicto: el prestatario deja de pagar y, de repente, lo que era “una ayuda temporal” empieza a presentarse como un regalo. En este artículo explicamos, con enfoque práctico, cómo se configura jurídicamente el préstamo civil (mutuo), qué elementos debe incluir un contrato privado para que sea sólido (importe, calendario de pagos, intereses razonables, reconocimientos de deuda) y qué herramientas existen si el deudor se niega a devolver el dinero: requerimiento fehaciente y proceso monitorio para deudas dinerarias líquidas, vencidas y exigibles. También analizamos los límites de los intereses para evitar la usura y cuándo compensa acudir a los tribunales.
Ser incluido en ASNEF u otro fichero de impagados puede bloquear el acceso a financiación, contratos de servicios e incluso alquileres. Sin embargo, la ley exige requisitos estrictos para que esa inclusión sea válida: deuda cierta, vencida y exigible, requerimiento previo de pago, datos exactos y límites de tiempo. Cuando la deuda es discutida, ya está pagada o se ha producido un error, la inscripción puede ser ilegítima. En estos casos es posible solicitar la supresión de los datos ante el acreedor y el fichero, recurrir a la Agencia Española de Protección de Datos e incluso reclamar una indemnización por vulneración del derecho al honor.
Cuando un contrato contiene cláusulas ambiguas o incompletas, la interpretación se vuelve decisiva. El Código Civil establece reglas claras para resolver estas dudas: se atiende primero al sentido literal del texto, pero prevalece la intención real de las partes si se demuestra que es distinta, se interpreta el contrato como un todo, se consideran los usos del tráfico y las circunstancias del caso y, en última instancia, las cláusulas oscuras se resuelven en contra de quien las redactó. Conocer estas pautas es esencial para saber si una cláusula dudosa es exigible tal como pretende la otra parte o si cabe defender una lectura más favorable a tus intereses.
La diferencia entre nulidad y anulabilidad del contrato civil no es un tecnicismo: determina si el contrato puede producir efectos, quién puede impugnarlo y qué plazo hay para hacerlo. Los contratos nulos de pleno derecho (por objeto o causa ilícita, falta total de consentimiento, etc.) se tienen por inexistentes y no admiten convalidación, mientras que los contratos anulables siguen siendo válidos hasta que la parte protegida ejercita la acción de anulabilidad dentro del plazo de cuatro años. En ambos casos, la regla general es la restitución recíproca de las prestaciones, con matices según la causa de ineficacia y la protección de terceros. Un buen asesoramiento permite encajar cada caso en la categoría correcta y escoger la estrategia más eficaz.
Los vicios del consentimiento —error, dolo, violencia e intimidación— permiten anular un contrato cuando la voluntad se ha formado bajo una percepción equivocada de la realidad, engaño deliberado o coacción. El Código Civil considera estos supuestos como causas de anulabilidad, con un plazo de cuatro años para ejercitar la acción y con restitución recíproca de las prestaciones. En la práctica, la clave está en probar que el error era esencial y excusable, que el dolo fue bastante para inducir a contratar o que la intimidación generó un temor racional que condicionó la firma. Un buen asesoramiento jurídico resulta decisivo para valorar la viabilidad de la acción y elegir la mejor estrategia: anulación, revisión o reclamación de daños.
El contrato es la fuente más habitual de obligaciones en el derecho civil. En este artículo explicamos qué es un contrato según el Código Civil, cuáles son sus elementos esenciales, cómo se perfecciona, qué efectos produce y qué tipos básicos existen. También analizamos los errores más frecuentes en la práctica diaria y cómo evitarlos con una buena redacción contractual.